Даешь чистую воду!
Для начала Андрей Владимирович выступил на пленарном заседании VII конференции водоканалов. «Наша ключевая задача – к 2020 году обеспечить 90% наших потребителей чистой питьевой водой, – заявил замминистра. – Этот показатель сейчас чуть более 60%. Нельзя продолжать жить в таких условиях в XXI веке. Эффективность использования централизованной системы водоснабжения и водоотведения оставляет желать лучшего. Даже на самых лучших водоканалах страны средняя аварийность более чем в два раза превышает среднеевропейский показатель». Изменения в законодательстве, по его словам, призваны обеспечить приток в отрасль капиталов и добросовестных бизнесменов. «Появилась реальная возможность зарабатывать на повышении эффективности, а не на раздувании издержек. Так сегодня живет не только водоснабжение, а практически вся отрасль ЖКХ. Понятно, что потребитель не может это долго терпеть», – заключил Чибис.
На брифинге для журналистов гость ответил на дежурный вопрос о повышении тарифов: «Мы ввели долгосрочное регулирование совокупного платежа за коммунальные услуги. До 2019 года плата граждан не будет расти более чем на 6% в год».
«Бенефис» Ермолаева
Как реализуется программа переселения из аварийного жилищного фонда, замминистра показали на примерах микрорайонов «Садовый» и «Радужный». Спальный жилой массив «Садовый» рассчитан на 120 тысяч человек. Чибиса здесь встречали генеральный директор ООО «СУОР» Владимир Ермолаев, глава администрации г. Чебоксары Алексей Ладыков и министр строительства Чувашии Олег Марков. Олигарх похвастался перед гостем масштабами стройки и введенными в эксплуатацию квадратными метрами. При этом Ладыков признал, что в построенных здесь домах на данный момент проживает пока 5 тысяч человек, не только переселенцы из ветхого жилья, но также малообеспеченные семьи и дети-сироты. Глава администрации города пообещал, что в 2014 году будут закрыты все социальные обязательства по аварийным и ветхим домам. Чибис обратил внимание на то, что темпы ввода жилья существенно опережают строительство социальных объектов и транспортной инфраструктуры, что создает некомфортные условия для горожан.
Заместитель министра посетил малогабаритные квартиры одного из домов по улице Дементьева. И первое, на что наткнулся – неработающий лифт. Хотя в этом доме проживают люди и с ограниченными возможностями. В квартирах тоже обнаружился ряд недоделок – слабая звукоизоляция, протекающие балконы и др. Обескураженный Ермолаев заверил важного гостя, что лифт в этом доме заработает уже на следующий день. Кстати, Андрей Владимирович иронично заметил, что городские власти явно поспешили с награждением Владимира Ермолаева медалью «За заслуги перед Чебоксарами». Ведь крупные строительные проекты, за которые его наградили, далеки от завершения. Городским и республиканским властям он порекомендовал отчитываться не построенными квадратными метрами, а числом людей, улучшивших условия проживания.
Дом 13 по улице Радужной располагается в престижном северо-западном районе, недалеко от залива, поэтому и квартиры здесь гораздо дороже, чем в «Садовом». Один квадратный метр обойдется покупателям в 46-47 тыс. рублей. Правда, и в таких домах очередники получают ключи от квартир. Однако по какому принципу определяются эти счастливчики, ни Ладыков, ни Марков не смогли объяснить.
«Мелочи» капремонта
Пожелал московский гость посетить и дома, участвовавшие в программе капитального ремонта. Первым адресом стал дом 5 по улице Ахазова. Чувствовалось, что местные жители и коммунальное начальство готовились к визиту. Представители ТОС нахваливали УК «Сфера» за отзывчивость и гордо продемонстрировали результаты капитального ремонта, в первую очередь технический участок, находящийся в идеальном состоянии – ничего не капает, трубы в изоляции, приборы в норме.
Зато в доме 29 по проспекту Ленина не обошлось без накладок. В отремонтированных балконах зияли щели. На такие «мелочи» Чибис посоветовал обращать внимание, ибо деньги налогоплательщиков следует расходовать по-человечески. В остальном в этом доме 1960 года постройки также царила показная идиллия: жильцы довольны УК, УК в восторге от активности квартиросъемщиков.
Подводя итоги инспекционной поездки, замминистра был доброжелателен: «Дома, которые мы посмотрели, действительно добротные. Были определенные задержки с заключением контрактов на переселение, но, как докладывают руководители города и республики, эта проблема будет решена до конца года».
Если все-таки чувашские начальники не сдержат слово, их ждут серьезные проблемы. По словам Андрея Чибиса, Минстрой России вводит жесткую ответственность за срыв программ переселения из ветхого и аварийного жилья. «За каждое не вовремя сданное жилое помещение и несвоевременно заселенного гражданина республика будет платить штраф в фонд содействия реформирования ЖКХ. 10 тысяч рублей за каждый день просрочки, – предупредил замминистра. – Введение финансовой ответственности одновременно с персональной ответственностью должностных лиц, на мой взгляд, позволяет выполнить ту задачу, которая была поставлена Президентом России, – перевести из трущоб более 770 тысяч человек».
«Чибис, выходи!»
Своеобразно отметил визит заместителя министра строительства и ЖКХ России Андрея Чибиса вечный возмутитель спокойствия депутат Госсовета ЧР Андрей Кулагин и примкнувшие к нему обманутые дольщики и просто неравнодушные граждане, собравшиеся 28 августа на незапланированную встречу у Дома правительства. У людей было одно желание – обсудить вопиющие проблемы ЖКХ республики с представителями власти – московским гостем, курирующим в правительстве страны «коммуналку», и руководством республики. Тут были и жильцы микрорайона «Байконур», «Шанхая», обманутые дольщики, недовольные политикой Игнатьева и засильем управляющих кампаний, и просто общественники. С гневными транспарантами и плакатами («Прекратить беспредел в ЖКХ!», «Нет воровству в ЖКХ!» и т.п.).
Кроме главы администрации Игнатьева Александра Иванова, никто не решился пообщаться с электоратом. Чиновник обвинял Кулагина и его соратников в подстрекательстве к беспорядкам и политической провокации. Оппоненты спокойно заявили главному администратору, что они имеют право пообщаться с представителями федеральной и республиканской властей. После пререканий и взаимных обвинений верный слуга Игнатьева удалился восвояси, провожаемый злыми окриками.
Народ скандировал «Чибис, выходи!», но замминистра так и не появился перед простыми людьми, спрятавшись за высокими правительственными стенами. Митингующие смогли зацепить только главу администрации Чебоксар Алекся Ладыкова, но он смог вырваться из народного кольца.
Примечательно, что в программе визита федерального замминистра значилось посещение микрорайона «Байконур», не первый год ведущего необъявленную войну с городскими властями. Андрей Владимирович по не известной нам причине не пожелал внести изменения в график своей поездки. И проехал в правительственном кортеже с прессой мимо взрывоопасного «Байконура». По всей видимости, господин Чибис сознательно не пошел навстречу землякам, не пожелав ссориться с принимающим его губернатором.
Московский гость в эти дни неоднократно публично нахваливал Игнатьева, в том числе и на проходившем во время митинга в правительственной резиденции совещании по вопросам переселения из ветхого жилья, капремонта многоквартирных домов и лицензирования управляющих компаний. Не захотел портить Андрей Владимирович благостное впечатление от родной республики неформальными беседами с раздраженными потребителями услуг ЖКХ.
А ведь ЖКХ-митинг имел все шансы превратиться в несанкционированные беспорядки или стычки с полицией. Во всяком случае, усиленные вооруженные наряды полиции, охраняющие Дом правительства, уже вызвали на подмогу подкрепление и машину «скорой». И только здравый смысл простых стражей порядка и Андрея Кулагина сотоварищи позволил избежать стычек и возможного кровопролития. Простояв в ожидании слуг народа, ЖКХ-активисты разошлись, так и не поговорив с господами Чибисом и Игнатьевым.
К слову, пресс-службы Минстроя Чувашии и администрации главы ЧР нашли очень удобный и беспроигрышный способ отклеить неугодных журналистов от Чибиса, сообщив им о якобы отмененных утром 29 августа мероприятиях – видимо, для того, чтобы не были подняты на поверхность неудобные для республиканской власти темы. Хотя Чибис признался, что объекты ОАО «Водоканал» он посещал. Вот такая гласность по-чебоксарски.
Из хижин – в квартиры
На совещание с участием Михаила Игнатьева и Андрея Чибиса в Доме правительства пускали по особым спискам. Корреспондент «МК» в Чебоксарах», к примеру, прорвался на него с трудом. А вот некоторых депутатов Госсовета ЧР не допустили.
Владимир Путин поставил цель к 1 сентября 2017 года переселить всех россиян из ветхого и аварийного жилья. Государство выделяет для этого огромные средства. По нашей республике это 5 млрд рублей. В течение 5 лет более 13 тысяч жителей Чувашии должны переехать в комфортные квартиры из многоквартирных хибар. В рамках первого этапа реализации программы переселены пока что 745 человек. В программу капремонта многоквартирных домов, по данным Минстроя ЧР, попадут 4733 дома.
Андрей Чибис призвал власти республики жестко мониторить тему аварийного жилья. «Если мы программу капремонта с участием собственников не запустим, весь жилищный фонд рискует превратиться в большой аварийный дом», – добавил он. При этом до сих пор не утвержден краткосрочный план по реализации региональной части указанных программ, как и дорожная карта в сфере ЖКХ в разрезе муниципалитетов, поэтому Чувашия не получила деньги из Фонда содействия реформирования ЖКХ.
Как сказал глава администрации г. Чебоксары Алексей Ладыков, разница между ценой квадратного метра жилья, утвержденной Минстроем ЧР, и рыночной, а также разница между расселяемой и предоставляемой жилплощадью создают большую нагрузку на бюджет города. Выход он видит в предоставлении заказов муниципальным подрядчикам. Федеральные лимиты на эти цели увеличены не будут, поэтому Чибис посоветовал муниципалитетам «жить по средствам».
Лицензия для УК
С 1 сентября вступили в силу поправки в Жилищный кодекс о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В Чувашии будет создана лицензионная комиссия, в которую войдут представители Общественной палаты ЧР, СРО, общественных объединений, совета муниципальных образований, подразделений по борьбе с коррупцией, Минстроя ЧР и региональной Госжилинспекции. Руководители УК будут сдавать квалификационные экзамены. В связи с этим главный жилищный инспектор республики Олег Бирюков попросил увеличить штат жилинспекции.
Андрей Чибис заметил, что лицензирование в сфере управления жильем применяется и в западных странах. Правда, в Польше в этом году от него отказались. Всех нерадивых директоров УК внесут в черный список: «Мы проведем генеральную уборку на этом рынке, а главное, дадим возможность потребителям с помощью государственной власти и жилинспекции очень понятно и быстро избавиться от недобросовестных УК».
«Недобросовестных управляющих компаний у нас очень мало осталось, – добродушно добавил Михаил Игнатьев. – А если они появляются, то с благословения отдельных муниципальных служащих». Кстати, скандальную новочебоксарскую УК «Новэк» скоро по суду должны признать банкротом.
Руководители УК расценивают лицензирование как дополнительный рычаг давления. «Лицензированием мы просто губим управляющие компании, – считает директор УК «Эткер» Валерий Павлов. – Ведь контролирующих организаций и так много». Отрицательно настроен и уполномоченный по правам человека Юрий Кручинин, который беспокоится, что лицензирование может стать очередной «дубинкой».
В целом обстановку в сфере ЖКХ республики Андрей Чибис расценил на «хорошо». Интересно, что сказал бы заместитель федерального министра, если бы он побывал в тех местах, где к его приезду специально не готовились?
