29 октября 2024 года принят федеральный закон, упрощающий для граждан оформление хозпостроек.
К ним относятся бани, сараи, летние кухни, теплицы, погреба и т.д. При этом они должны стоять на фундаменте без возможности их перемещения. Также постройки должны располагаться на землях категорий ИЖС, ЛПХ или предназначенных для садоводства.
«Для упрощенного оформления таких строений нужно иметь документы о том, что в отношении них до 1 января 2013 года проведен государственный технический учет или техническая инвентаризация. Нужно посмотреть в своих домашних документах, есть ли у вас, например, карточка учета, документы из БТИ, где схематично изображены все постройки на земельном участке (это может быть техпаспорт домовладения). Одно время бюро технической инвентаризации проводило учет строений, и они выдавали гражданам соответствующие инвентаризационные карточки учета», – уточнила руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
Ранее для оформления хозпостроек требовались кадастровые работы, технический план, декларация об объекте, что влекло за собой дополнительные расходы. При этом для вновь построенных бань и беседок нужно заказывать техплан и платить госпошлину за регистрацию права. Для ранее учтенных построек оформление обойдется гораздо дешевле.
С момента государственной регистрации права собственности у собственника возникает обязанность по уплате налога на имущество.
В Чувашии на сегодня зарегистрировано около трех тысяч прав на такие строения.