Начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Чувашии Наталья Павлова дала рекомендации семье Гавриловых, обратившейся с вопросом о возникшем при установке забора споре с соседями по поводу границ участка.
Сначала необходимо выяснить, были ли ранее установлены границы участка. Если да, то стоит ознакомиться с межевым планом и сравнить его с реальными контурами на местности. Однако самостоятельная проверка может оказаться сложной задачей.
Чтобы точно определить границы участка, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Он проведет процедуру под названием «вынос границ в натуру», используя геодезическое оборудование. Инженер установит межевые знаки, на которые необходимо ориентироваться при строительстве забора.
Если межевание не проводилось, потребуется установление границ участка. Кадастровый инженер обязан согласовать эти границы с соседями, чтобы избежать дальнейших конфликтов. По итогам работ собственник получит межевой план в электронном виде и межевые знаки на участке. Затем установленные границы должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости через МФЦ.
Если у соседей еще нет установленных границ, можно провести комплексное межевание, которое позволит уточнить границы всех соседних участков одновременно.
После определения границ участка важно соблюдать строительные и санитарные нормы при размещении построек, учитывая расположение объектов не только на своем, но и на соседнем участках. Опоры для забора следует устанавливать строго в пределах собственного участка.
Таким образом, разрешение спора возможно путем обращения к специалистам и соблюдения установленных процедур.