Прием провела руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева. В течение почти трех часов в Приемной Президента РФ в республике проконсультировали 14 человек.
Основными темами обращений стали установление границ земельных участков, их перераспределение и оформление прав на землю, захваченную самовольно.
Довольно сложный случай связан с попыткой пожилой женщины узаконить дом и участок, купленные в 2004 году без каких-либо документов.
Гражданка надеялась оформить недвижимость по так называемой дачной амнистии 2.0. Этот упрощенный порядок позволяет зарегистрировать право на дом, построенный до мая 1998 года, даже при минимальном пакете документов, а затем получить земельный участок.
Однако, как пояснила Екатерина Карпеева, женщина столкнулась с проблемой. Все старые документы, подтверждающие раннее строительство, оформлены на предыдущего владельца, с которым не удается выйти на связь. «Тут всего два выхода: либо совместно решать вопрос с продавцом, либо обращаться в суд», — отметила руководитель. Для пенсионерки эти процедуры оказались слишком сложными, и ей составили подробный алгоритм действий.
Несколько обращений были по поводу перераспределения земель для увеличения площади участка. Начальник отдела по регистрации земельных участков Росреестра Чувашии Наталья Павлова разъяснила, что присоединить можно только смежный участок, имеющий общую границу. Если же земли разделены дорогой или проходом, перераспределение невозможно.
Особые правила действуют для садоводческих некоммерческих товариществ. Присоединение участка в границах СНТ требует проекта межевания, одобренного общим собранием. Если же земля муниципальная или неразграниченная, вопрос решается с местной администрацией.
Включение нового участка в границы СНТ увеличивает его общую площадь, что также потребует разработки дорогостоящего проекта межевания всей территории товарищества, сообщила Наталья Павлова.
